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开发商被抓不能按时交房

河南－安阳 04-12 14:51  悬赏 0  发布者:ahui03…… 给我留言  回答:(9)
我 (04-12 14:49)：
我于2016年2月在河南安阳的新世纪广场买了一个商铺，交了首付，并以商铺做抵押向安阳商都银行贷了9年期的贷款490万元，我每月交五万多元房贷，还款来源是商铺租金，购房合同约定是2017年底交房，我一直交贷款到2018年7月，因为得知开发公司老总被抓，公司由政府接管，然而政府每半个月给购房户开安抚会，怕我们上访闹事，我看不到交房希望，于2018年7月停止还房贷，其实也是还不起了，现在银行已经把我拉黑，我现在能否起诉开发公司与我签订的合同是无效合同，这样银行是否就可以把我从黑名单里撤出？
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全部答案
回复时间： 2019-04-12 15:07
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4555910积分
回复时间： 2019-04-12 15:35
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2019-04-12 15:49
你和开发商之间的纠纷，和你和银行之间的还款纠纷，两回事，没有直接的法律关系。
回复时间： 2019-04-12 14:55
依据你的描述合同是有效的，你可以起诉承担逾期交房的违约责任。
追问：

起诉开发公司吗？如果我赢了，是否可以拿着判决找人行撤销黑名单？

回答：

是的，详细问题可以电话沟通。

回复时间： 2019-04-12 14:55
你好，你的购房合同是否有效，并不影响你的贷款合同，这是两份相对对立合同
追问：

我的贷款合同上写了是以商铺租金还贷，现在商铺拿不到，租金没有，是相对的合同吗？那我该怎么办？

回答：

两份独立的合同，贷款合同你不还款，是没有办法撤销黑名单的

回复时间： 2019-04-12 15:05
你好，建议及时带着合同来律所详细咨询，欢迎来电来电咨询。
回复时间： 2019-04-12 15:24
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
回复时间： 2019-04-12 18:03
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
回复时间： 2019-04-13 13:49
根据合同的约定履行
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