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退还定金问题
广东－佛山 04-13 15:25 悬赏 0 发布者:YY0757 给我留言 回答:(6) 您好，本人在2018年12月17日下了一共6万元购买了一套总房价是80万的房子，其中有5万元是定金，1万元优惠金是1万抵3万的，并签了一份认购书，但认购书上的定金只写了5万元，后来我们才发现另外1万元是不算入房款，不算入定金的，而且我们买时开发商说，因为签的认购书上面的价格是65万，这个是政府限价的价格，超过了这个价格就过不了网签，但他们不可能是按这个价格卖给我们，所以会另外有一份15万的装修合同给我们签，但到时不会包装修的，只是以另一个名目收取差价费，我们愚味，不清楚原来这样是属于虚假合同，后来才发现这个问题，我们就想退回定金，请问这种情况可以退吗？要他们退的原因有两个，第一，1万元优惠金为什么不算入房款，不算入定金。第二，虚假合同，没有带装修，但要我们签装修合同赚取差价。
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- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2019-04-13 15:26
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
追问：
还没有签正式的合同，只是签了认购书，但认购书上没有签日期，现在协商不成，开发商以我们在签了认购书7天内没有去签正式合同为由不退回定金给我们，但认购书都没有签具体日期，而且我们也在7天内有去过签的，只是他们说合同还没搞好，销售人员不在才签不成，他们就说以开定金收据的日期为准，请问要怎样做？
- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
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回复时间： 2019-04-13 15:48
根据合同的约定履行和处理
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回复时间： 2019-04-13 17:59
按合同约定依法解决。
- [广东-广州]
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回复时间： 2019-04-13 16:54
您好，阴阳合同的话，阳合同是无效的
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2019-04-13 16:57
起诉解决，需要帮忙可联系
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-04-13 22:59
我国法律规定，合同违约方承担责任
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