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父母为我婚前买房，如果我和妻子离婚，房产如何分割？

02-05 14:18 悬赏 0 发布者:xjdxwy…… 给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(5)

12年4月父母给我买了一套二手房，全款25万，但是房产证还没有下来，所以我们先付了20万。等房产证下来后再付后面的5万和过户费。12年10月我和女友登记结婚。如果等房产证下来后，在房产证上写上妻子的名字。那么将来万一离婚时我和妻子的房产该如何分割？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
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回复时间：2013年02月05日 14时26分

如果你有证据证明是你婚前购买的是属于你个人的房产，但是你们共同付款的部分是作为共同财产的，同时如果升值了，你还需要进行相应的补偿。

追问：

请问都要提供哪方面的证据啊？现在购房合同和发票上全都写的是我父亲的名字，这些证据能证明出资部分是我父亲所出吗？这些东西能证明这25万是我的个人财产吗？离婚时这25万钱妻子有权分割吗？

回答：

既然是你父亲的名字，那么现在就可证明是你父亲的房产（你母亲的共同财产）。和你都没有关系的。

追问：

可是现在房产证还没有下来。如果下来后写上我和我妻子的名字。现在已经交的20万是否算作我或者我父亲的个人婚前财产？如果将来我离婚，我的妻子有权分割这已经交付的20万吗？

回答：

这些是实务中比较繁琐的事情，建议你具体咨询律师

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[湖南-长沙]
曾邵华律师
37762积分

回复时间： 2013-02-05 14:26

如果婚后登记在妻子名下视为父母对双方的赠与，离婚时平均分配。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-05 14:27

如果能证明你出资部分系你个人婚前财产，离婚时这部分也是你的个人财产。

追问：

请问都要提供哪方面的证据啊？现在购房合同和发票上全都写的是我父亲的名字，这些证据能证明出资部分是我父亲所出吗？

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-02-05 17:55

房屋属于你婚前个人财产。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2013-02-05 18:44

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

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