我应该把钱给谁？

事情说明：
1：我在2009年通过小中介租了一房屋开了一小店面做生意，房屋有二间房东太太住里面，靠路边的一间我做小生意，当时房东太太说这房屋快拆迁了，所以合同里写的租期是到拆迁为止的，　　　
　　　　　想请问下这合同有效吗？
2：房东太太90多岁了，丈夫早逝，这房屋过给了他小儿子，而他小儿子没有工作，每天打麻奖，欠了不少钱，债主拿走老太太的退休工资卡每月抵消一部份，因此老太太没有其他收入靠租金过日子。
3：现在要交明年的房租了，出来一个孙先生说老太太儿子已经把这房子过给周先生了，并拿出了房产证，和周先生写的“由孙先生全权处理的委托书”和周先生的身份证复印件，叫我以后把房租给他。我到现在也没有见过所谓的新房东周先生。而老太太则是一直住在这房子里，到现在也住着。
　　想请问下委托书是手写的没有手印也没有公证处的公章，是否有效。
4：当我把老太太叫出来和孙先生一起问这个事情时，老太太一句话也不说，而孙先生走后老太太又哭着叫我把租金给她，不然她日子难过。还说这个事情全都是由她小儿媳妇搞出来的（老太太小儿子因为打麻奖老婆很早离了，现在这个小儿媳妇是去年刚在一起的，常和老太太吵架）
现在我很为难想把房租给老太太，却又怕周先生再来收，而周先生到现在没有见过面，一直由孙先生代理，给孙先生吧，又怕这张委托书没有法律效力。
　　麻请各律师帮忙下我应该怎么做？？？