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买了没有预售许可证的房子，但已入住7年，现开发商以合同无效为由要收回房子怎么办
02-06 15:31 悬赏 0 发布者:gaosiy…… 给我留言 地区:辽宁－沈阳 回答:(3)
律师您好：我有一亲属01年在开发公司上班，后来在该公司买了比市价便宜点的一套现房，但当时该房没有预售许可证等手续，只签了一份商品房买卖合同，05年入住至今。11年该亲属由于和公司有些矛盾辞职。现在卡发商办理房证以当时签合同时无预售许可证，视为无效合同，拒绝为其办理房证，并要求收回房子。
想问一下律师像这种情况该怎么办，当时签的合同真是无效合同吗？如果真是这样要求开发商退还房款是按现在的市价，还是按合同上的价钱的双倍，像这种情况打官司胜算的几率有多大？
想问一下律师像这种情况该怎么办，当时签的合同真是无效合同吗？如果真是这样要求开发商退还房款是按现在的市价，还是按合同上的价钱的双倍，像这种情况打官司胜算的几率有多大？
问题补充：
更正一下，开发商并不是现在要办房证，房子的手续至今也没下来，而是开发商公报私仇，看我亲属和公司有矛盾并以辞职，所以想以无效合同为由收回房子
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-02-06 15:32
没有预售许可证的房子买卖是无效的，你可以找当初卖给你房的人赔偿损失
追问：
卖房子的人就是开发商，合同无效，但已经入住7年了，即成事实，难道不应该视为有效吗？现在要收回房子这个损失怎么赔？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-06 15:39
如果现在有预售许可证可以办理房产证，合同不是当然无效！你可以
追问：
更正一下，刚才是我听错了，现在仍然没有预售许可证，只是开发商公报私仇，想以无效合同要收回我亲属的房子。难道入住7年，也视为合同无效吗
回答：
那你可以要求开发商赔偿你的损失，
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