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关于房屋产证更名
上海－普陀区 04-24 10:40 悬赏 0 发布者:175116…… 给我留言 回答:(15) 小孩父亲于2010年去世至今已9年,其父生前与其母离异,小孩上有88岁奶奶,其父去世后,跟随奶奶一起生活.其父生前在普陀区有一私有商品住房一套,房产证为其父一人名字,小孩如今15岁,奶奶除小孩一人外再无其他任何血亲(小孩爷爷去世的时间比其父亲去世的时间要早).请问此情况下,如何将房产证姓名变更到小孩名下(奶奶同意无条件变更到小孩名下),具体需要怎么操作,更名过程中预计会产生各类费用大概是多少,谢谢!!
问题补充：
请问:1、此房子没有任何权属争议,可以不公证而直接过户么?2、听朋友说公证要按房屋评估市场价的2%支付公证费,这个公证费是法律规定必须收取的么?若有法律文书,请问是出自哪个法律亦还是哪个规章制度的呢?请详解,谢谢
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084980积分
回复时间： 2019-04-24 10:43
咨询房管局
- [上海-静安区]
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- 72837积分
回复时间： 2019-04-24 10:48
你好，需要依法解决继承问题
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567743积分
回复时间： 2019-04-24 11:23
继承可联系不动产登记事务中心办理，还可先去公证处或法院，之后再去不动产登记事务中心办理
没有争议的，可以去法院，做到无诉讼费，只有工本费。
没有争议的，可以去法院，做到无诉讼费，只有工本费。
- [上海-长宁区]
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回复时间： 2019-04-24 20:34
可以起诉解决的
- [辽宁-大连]
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回复时间： 2019-04-24 23:22
需要办理公证的继承手续
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2019-04-24 10:47
这套私有商品房是生父离婚后购买的吗？如果是，可以由小孩的监护人和他奶奶共同办理公证手续后换领变更产证，奶奶作放弃继承权声明，但小孩未成年，需要监护人生母配合办理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-04-24 10:48
您好，根据您所描述的情况，房屋过户到小孩的名下，需要走继承的方式变更。如房产交易中心不能直接进行变更过户，需要通过公证继承或者诉讼继承的方式办理过户。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 139009积分
回复时间： 2019-04-24 10:50
需要办理继承公证，然后在办理继承过户
- [安徽-阜阳]
- 徐玲律师
- 44714积分
回复时间： 2019-04-24 11:03
如果继承不发生纠纷，可以到公证处公证继承。然后到房管局办理过户手续。如果在继承时产生纠纷，需要诉讼解决继承问题后再过户
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2019-04-24 11:08
可以公证或者诉讼继承
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-04-24 11:15
先办理公正继承或者诉讼继承，再办理更名。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2019-04-24 13:55
先办理公证继承，然后再去办理继承过户
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2019-04-24 14:50
先办理继承公证，然后在办理继承过户
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
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回复时间： 2019-04-24 15:02
建议委托律师详谈
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2019-04-24 16:27
1、继承方式有两种，公证继承或起诉继承，必须二选一；
2、你不付公证费，公证处也不会给你公证。
3、可以请律师帮助处理，尽量帮你费用降到最低。
2、你不付公证费，公证处也不会给你公证。
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