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我婚前全款购入并且装修的房产，一直交由父母打理收租，租金也是父母直接收，用来还父母名下房产的贷款

四川－成都 04-24 16:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

我婚前全款购入并且装修的房产，一直交由父母打理收租，租金也是父母直接收，用来还父母名下房产的贷款。
婚后我和丈夫都没有直接或间接打理过房产，也没有出资金对房屋做维护。
这种情况下，婚前房产由父母打理的并且收租的租金，婚后属于共同财产吗？属于孳息吗？

如果属于共同财产，那我父母使用租金还贷的这部分房款，以及增值部分，离婚时男方有权利主张分割财产吗？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2019-04-24 16:11

属于个人财产。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2019-04-24 17:01

您好，你所述情况，属于个人财产

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2019-04-24 19:04

属于个人财产。

[四川-成都]
李建军律师
93594积分

回复时间： 2019-04-24 16:29

属于的。自然增值部分不是共同财产。可以委托我们律师协助处理

[四川-成都]
周三明律师
176109积分

回复时间： 2019-04-24 16:39

您好，房产属于婚前个人财产，租金婚后收的部分可能是夫妻共同财产，建议来电详询。具体提供分割财产的方案。

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2019-04-24 16:48

你好，你婚前全款购入的房屋是你方个人婚前财产，租金是法定孳息，婚前财产产生的法定孳息不属于夫妻共同财产。男方无权主张分割。法律依据为：《物权法》第一百一十六条：天然孳息，由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
《婚姻法》司法解释三第5条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。