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镇国土局自行发布强制性拆除通告，直接对民房拆除！
广东－佛山 02-07 20:39 悬赏 0 发布者:区显球 给我留言 回答:(2) 农村村民小组具有住宅地的规划权利么？另外，镇国土局可以直接对农村的村民住宅私自进行强制性拆除吗？
问题补充：
由社党员、村代表、经济社代表共同商讨并制定的关于宅基地分配方案，社员按照起方案集体按住房需求建起了房子。但镇国土局说涉及到村委会或者社的公章均无效，一律不予承认！村民即使根据其集体内部商讨的方案建房均为违法行为，国土局私自下方通告，对所有的新建房坚决予以强制性拆除！那究竟村民集体土地的使用权的归属是怎样的呢？
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全部答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-02-07 20:50
你好，需要经土地部门审批。
追问：
您好！我们村里面已经有17年时间之长没有对村民的申请给予审批了，目前很多的旧房子同样是没有房产证之类的任何证件的。那么，目前对于没有经过您所说的土地部门审批的话，国土局就可以直接采取对所有新建房予以强制性拆除了吗？不存在罚款或者其他的处理办法了麽？
回答：
你好，农村宅基地房屋不适用国有土地房屋管理规定，也不得强制拆除！你可以到当地信访部门反映情况，也可以借助于媒体。
追问：
那国土局的这种强制性拆除是否违法的呢？因为他目前只是在每一间房子门前粘贴了一张通告（上面只是国土局的章而已的），前两天已经联合武警及派出所等部门超过500号人对部分建房已经强行拆除了。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-02-07 21:00
使用权归村民所有，所有权归国家
追问：
您好！谢谢！
那请问社员能够根据由社党员、村代表、经济社代表组成的村民小组共同商讨并制定的关于宅基地分配方案，集体分配宅基地呢？另外，其村民小组能否对部分耕地规划成宅基地呢？
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