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本人房产拆迁,拆迁协议本应我签字,后因身体原因,加之本人长子出差外地

广东-深圳 04-26 16:35  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(4)
本人房产拆迁,拆迁协议本应我签字,后因身体原因,加之本人长子出差外地,故让次子代我签署,现我希望拿回该房产所有权,或明确房屋归属,请问该怎么处理?(目前只有签署了次子名字的拆迁协议,并无购房合同与房产证。)同时,需要什么证明或佐证材料
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回复时间: 2019-04-26 17:35
收集证据,可以起诉。
回复时间: 2019-04-26 16:40
取得的是货币补偿还是配套安置商品房?可以起诉要求分割
追问:

安置商品房,原拆迁房租户主也是我

回答:

现在配套商品房如登记在他人名下的,你可主张返还

追问:

拆迁协议上签的名字是我二儿子,需要提供哪些证据才能办理返还?

回答:

证明你是原房屋的权利人,应安置但实际未取得也未让渡他人取得安置利益,要求返还房屋

追问:

因为拆迁关系,原房产证已于拆迁协议签订后交予房开公司,不过户口簿上这个住址我是户主,这能证明麽?

追问:

请问需要那方面的证据?

回答:

申请法院调查令可以调取原始产权资料以及动迁协议、安置房屋信息的

回复时间: 2019-04-26 18:49
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。 

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
回复时间: 2019-04-26 19:14
您好!您可以先向与您签订拆迁协议的主管部门反应情况,如果仍不能解决,可以通过诉讼解决。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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