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民间借贷抵押的房子卖了之后能要求借钱的先还钱吗？

山东－青岛 02-12 15:27 悬赏 0 发布者:wmissx 给我留言回答:(5)

我朋友按照民间借贷向我抵押一处房产，我能不能要求他卖了房必须先还我钱，或者有没有法律手段可以要求他先还钱。

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回复时间： 2013-02-12 18:09

你好，首先，你们之间的抵押经过登记了没有？如果没有登记，抵押是无效的。你起诉后，先申请法院查封房产，才能优先获得赔偿。如果登记了，抵押权优先。

回复时间： 2013-02-12 15:37

可以的,建议委托律师处理

回复时间： 2013-02-12 16:10

1、可以要求他卖房还款；2、他不卖房又不还款，你可以要求法院查封他的房产，起诉他汇款。

回复时间： 2013-02-15 21:05

房产抵押需要经过登记，否则不能优先受偿。

回复时间： 2013-02-16 14:08

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