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产权证
浙江－绍兴 05-07 14:23 悬赏 0 发布者:zjtg00 给我留言 回答:(3) 只有预售证没拿到产权证的房子可以交付给业主吗？
问题补充：
开发商没拿到产权证就交房(商铺）给业主了，合同约定半年后发产权证，日期到了，开发商说办不出来，因为商铺在交付给业主后就出租掉了，承租者做了装修，有敲墙，楼梯移位等，导致与原先图纸不一致，说是让恢复原样，要不然办不了产权证，请问：1 出卖人没有取得土地、房屋权属证书之前可以交房吗？交房时商铺应该还没有完全通过验收，出卖人通知我们消防设施不能动，还没有通过验收，没有完全通过验收的房子可以交房吗？
2 我们必须要按出卖人要求恢复原样吗？
3 合同有约定2018年12月30日前交付土地、房屋权属证书，我们现在可以按合同要求出卖人违约赔偿吗？
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- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389586积分
回复时间： 2019-05-07 14:27
原则上可以的
追问：
开发商没拿到产权证就交房(商铺）给业主了，合同约定半年后发产权证，日期到了，开发商说办不出来，因为商铺在交付给业主后就出租掉了，承租者做了装修，有敲墙，楼梯移位等，导致与原先图纸不一致，说是让恢复原样，要不然办不了产权证，
请问：1 出卖人没有取得土地、房屋权属证书之前可以交房吗？交房时商铺应该还没有完全通过验收，出卖人通知我们消防设施不能动，还没有通过验收，没有完全通过验收的房子可以交房吗？
2 我们必须要按出卖人要求恢复原样吗？
3 合同有约定2018年12月30日前交付土地、房屋权属证书，我们现在可以按合同要求出卖人违约赔偿吗？
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2019-05-07 18:33
携带合同来详谈。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2019-05-08 10:41
可以的
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