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关于房产问题

广东－东莞 02-14 02:13 悬赏 0 发布者:MIUI 给我留言回答:(2)

因为是农村居委会的福利地，当年买下的时候所以没有房产证，也没有土地证，只有居委会发下的一张土地证明。现在房子已经建成入住，现在对于房子的归属问题有所疑问。房子现在是归土地证明上的人所有，还是属于夫妻共同所有？土地证明上的人能否私自抵押房子？房产证能否办理？

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回复时间： 2013-02-14 05:27

属于夫妻的，可以办理！

追问：

您说的可以办理是说房产证吗？那需要什么资料及条件？

回复时间： 2013-02-14 06:51

你好，房子如果是婚后所建，则为夫妻共同财产。
不能够办理抵押。

追问：

能否办理房产证？

回答：

你好，目前农村房屋部分地方可以办理房产证，你可以到当地房管局确认相关事项！

追问：

此农村宅基地是在婚后借钱所购得，现已建成入住，且建造房屋的钱主要是母亲借的。归还的钱是家中成员的农村分红。现在就房屋所有权有所疑问。当时购买时只有当地居委会的土地证明一张，且上面只有父亲一人名字，那么现在房子归谁所有？能否在土地证明上再加一人名字？

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