房屋买卖纠纷

合同是这样的：甲方：蒋某。乙方：薛某。
经甲乙双方共同协商，达成一下买房合同。
一，甲方现将自己位于徐家沟小桥向后200米的二十间平房卖给乙方，房屋地界滴水为界。
二，甲方负责给乙方办理房产过户手续，乙方提供手续。
三，房价为肆拾陆万元整。
四，付款方式：分三次次付清，首付现金贰万元整，第二次付款在2011年3月29日内付壹拾肆万元整，第三次付清剩余叁拾万元整，甲方负责贷款叁拾万元,直接由甲方拿回顶房款利息由乙方承担。
五，贷款时抵押乙方房产证。
六，房屋之墙处有盖一间房地基，一切纠纷协调由甲方负责。
七，上述经甲乙双方同意，如有一方违约，造成经济损失，由违约方承担其责任。
八，本合同一式三份，甲乙双方及中介人各执一份，签字后生效。
     甲方：蒋某
     乙方：薛某
     中介人：谷某,白某。
                                                2011年3月9日
现在甲方在没有提供房产证过户的情况下要求乙方付清银行贷款利息（银行贷款人是甲方）。由于甲方用房产证做抵押向银行贷取巨款，无法保证乙方权益。我想咨询一下，银行利息是该由谁付？现今怎样保障乙方权益？买卖合同的法律有效期是多久？