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出租房因拆迁无法履约的责任
福建－厦门 05-13 20:41 悬赏 0 发布者:yingda…… 给我留言 回答:(5) 承租方承租出租方房产5年，并在出租方允许的情况下对该房产进行了重新装修，现因市政建设需要，对该房产进行拆迁，当时租房合同有约定如下“该房产如遇自然灾害，征地拆迁等不可抗力因素造成无法继续履行合同的，双方均无需承担违约责任”。请问该条款是否有效，出租方还需额外承担哪些责任，承租方是否需要承担什么责任呢？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3927219积分
回复时间： 2019-05-13 20:43
可以按照租赁合同的约定来履行的
追问：
通俗来讲就是双方都没违约是吗？那承租方的装修费用出租方是否要赔偿呢？
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-05-13 22:59
根据过错按比例承担责任。
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2019-05-14 11:04
可以按照租赁合同的约定来履行的
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2019-05-14 11:07
根据过错
- [陕西-西安]
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回复时间： 2019-05-14 14:43
按照租赁合同的约定来履行
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