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租用公房凭证更名的条件和程序—上海拆迁安置的老公房

上海 05-14 13:48 悬赏 0 发布者:安卡拉310 给我留言回答:(9)

老师好！请教一下问题！
房屋性质，“上海租用居住公房”，我家是95年动迁分的租用公房，一直没买下产权，公租房凭证里只有我奶奶一个人的名字。户口簿里有四个户口，奶奶、我和妻子，孩子。户主是奶奶。我们一同居住20多年了，一直都是我们照顾奶奶。（补充说明；我们在拆迁时公分了两套房子，其中一套是单独给我叔叔了，他现在还想打我们房子的主意，叔叔一家从来没有赡养和照顾过我奶奶）。
1）如果奶奶在百年后我可以继租吗？因为我自己名下有一套产权房。
2）如果现在想把公房的户主改为我的名字，如何去改能不能改。
3）如果现在把租用公房的产权买下，能不能写我的名字为产权人。买下产权金额怎么算。
4）如果公租房凭证户名不改的情况下，户口簿能不能把户主改成我，改了户口簿户主后对公租房继租会有什么影响吗？

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[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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85169积分

回复时间： 2019-05-14 14:05

可以申请变更承租人，买产权你可以咨询房产交易中心

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2019-05-14 13:59

可以变更承租人，只要同住人一致同意就可以了，详细问问物业

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2019-05-14 14:14

承租人与共同居住人协商一致即可变更承租人，详情可以和房屋所在地的物业及房管部门联系。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2019-05-14 14:36

1、你名下有产权房，会影响你续租。

2、变更承租人，不是户主。到物业公司变更。

3、需要承租人和同住人同意才能购买。

4、没有影响。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-05-14 16:24

一般向当地户籍主管部门进行咨询。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2019-05-14 16:24

1可以要求变更承租人
2改户口没用要变更承租人
3户口在内的都同意就行，费用咨询物业公司

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2019-05-14 17:00

建议您搜集证据材料起诉维权。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2019-05-15 08:57

可以申请变更承租人

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2019-05-15 11:50

你可以续租。
现在你奶奶同意的话，可以更改。建议现在就办理。
买下产权需要承租人和同住人都同意，好在户口中只有你奶奶和你们一家三口，只要你奶奶同意就可以购买成产权，建议尽早办理。越早越好。
户口簿更改咨询派出所，更改有利，其他人户口进来需要承租人和户主同意。
总之如果可以的话，现在就变更承租为你的名字或买下产权为你的名字最好。

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