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租住户（新疆人）违反合同将住房变成羊肉串作坊，且逾期未交房租费，能否申请强制搬离
四川－成都 02-15 17:32 悬赏 0 发布者:小菜一跌 给我留言 回答:(2) 兰州人马某与2012年11月以租住的名义与房主签订为期三年的房屋租赁合同，入住后却将住房变成了羊肉串生产作坊，且马某本人未居住，房内住进了10多位新疆人进行羊肉串生产，严重影响周围邻居的正常生活。2013年2月，马某未按照合同按时交纳房屋租金，房主多次联系马某希望收回房屋，对方却一直不露面，电话不是停机就是关机。请问，房主能否申请强制搬离，若可以，需要走怎样的程序和哪些部门联系，望解答，谢谢！！
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- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114696积分
回复时间： 2013-02-16 10:10
可以进行起诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-16 10:18
你好，建议如下：
1、马某行为已构成根本违约，房主可单方解除房屋租赁合同；
2、先起诉解除合同，并要求马某承担违约责任；
3、判决书生效后可要求其强制搬离，对方不配合即可报警。
如有疑问，欢迎致电或当面咨询。
1、马某行为已构成根本违约，房主可单方解除房屋租赁合同；
2、先起诉解除合同，并要求马某承担违约责任；
3、判决书生效后可要求其强制搬离，对方不配合即可报警。
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