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您好，我是卖房的，我和买房去年签订的合同，中间有中介，签订合同时
北京 05-16 23:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 您好，我是卖房的，我和买房去年签订的合同，中间有中介，签订合同时，我的房子房本没有下来，跟中介约定我出2万块，他们去催房本，买方知道这事，但是合同没写，有录音证据，然后定于19年5月15号进行面签手续，结果中介收了钱没有给催本，现在5月15号了，没有房本面签不了，我问国土局，说现在开始办理房本要3到5个月，买方不同意，要退房，合同写了，5月15号进行面签，但是没有写面签不了怎么处理，合同上有一条，买方和卖方任何一方违反约定，守约方可以在约定日子后三十天内，单方解除合同，并索每天房款千分之三的赔偿，现在买方不买了，我不同意给他退款（给了我5万定金），我算违约吗
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- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46304积分
回复时间： 2019-05-16 23:43
看合同约定，专业房产律师，详询来电
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2019-05-17 07:50
你好，需要及时按照合同约定诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2019-05-17 07:59
您好，根据你叙述，属于违约
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249874积分
回复时间： 2019-05-17 09:21
您好，涉嫌违约的，但是可以向中介追偿，具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455031积分
回复时间： 2019-05-17 00:00
您好，详询来电
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2019-05-17 00:14
你好，可以协商解决，协商不成，建议起诉主张
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2019-05-17 05:44
最好能带上合同面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-05-17 07:03
您好！需要看录音内容？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2019-05-17 07:38
你好！
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋二手房合同纠纷的案件，可以看我的案例；
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2019-05-17 09:49
您好，最好先协商解决，我所有专业的房产律师，欢迎来电或见面咨询。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2019-05-17 11:12
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如有争议，建议您诉讼解决该问题
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
- 37680积分
回复时间： 2019-05-17 18:10
你好，如果您未能按照合同约定进行面签的话，是涉嫌违约的，但是您可以就中介的原因进行抗辩，现在是否可以证明您与中介之间的约定，但这涉及到一个内部效力不能对抗第三人的情况，具体情况可以电联律师详细咨询。
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