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租赁的土地拆迁问题
05-22 17:57 悬赏 0 发布者:alexfu…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(9)
土地是我母亲从地方村委会租的50年,现在已经20多年了,已经获悉要拆迁的消息2年了,不过暂时没有动静,因为目前还没有相关政策或者拆管部门出现,所以对于这块地可能获得的赔款标准尚不了解,现在我有个问题,一般拆迁针对的都是自有土地,但是我这块地是租村委会的,签订的很长时间,那么如果这段期间遇到拆迁,租户可获得的赔款项目都包含哪些,收益会不会大,评判标准是什么?
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回复时间:2019年05月28日 15时24分
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于土地的补偿是补偿给土地所有权人的,在土地上盖的房屋被征收是可以补偿给你的
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于土地的补偿是补偿给土地所有权人的,在土地上盖的房屋被征收是可以补偿给你的
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回复时间: 2019-05-22 18:02
租赁最长20年
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回复时间: 2019-05-22 18:12
你好,可以搜集证据起诉。
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回复时间: 2019-05-22 18:19
你好,需要结合当地政策
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- 申维丰律师
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回复时间: 2019-05-22 18:30
您好,租赁最长20年
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2019-05-22 18:35
你好:
需要结合具体的房屋产权、宅基地使用权、房屋拆迁腾退政策、房屋租赁协议等相关证据来分析;
我正在代理房屋拆迁腾退纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
需要结合具体的房屋产权、宅基地使用权、房屋拆迁腾退政策、房屋租赁协议等相关证据来分析;
我正在代理房屋拆迁腾退纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2019-05-22 18:36
您好!依据拆迁政策确定。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
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回复时间: 2019-05-22 20:43
您好,可以主张给予适当补偿!
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间: 2019-05-23 09:14
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会缴械投降获得补偿更多,甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
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由于征收、拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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