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二手房买卖纠纷

广东－广州 05-22 21:25 悬赏 5 发布者:jackso…… 给我留言回答:(12)

我是业主，在今年年初1月2日与买家、中介签订了房屋买卖合同，合同约定2019年4月30日前买家一次性付款方式过户，中间的时间就是留给买家筹集资金，但是买家的购房资金出现问题，直到4月才向银行申请抵押贷款，因此提出需要延期15天，于是三方于4月26日和4月30日进行了2次协商，我同意有条件延期，条件是追加定金并赔偿15万（房款420万），买家不同意赔偿15万，2次协商都没有形成补充协议，我与4月28日发送履约催告，并与5月1日发出解除合同通知书，现在买家资金可能到位了，今天（5月22日）发给我履约函，要求配合过户，我现在不想卖了，现在该怎么办？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2019-05-22 21:29

可以直接诉讼来解决的

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李开宏律师 VIP
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回复时间： 2019-05-22 21:58

可以委托律师代你草拟回复函

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回复时间： 2019-05-22 22:01

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2019-05-22 22:40

按合同约定，依法处理，

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袁伟律师
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回复时间： 2019-05-22 21:53

你可以起诉确认合同已经解除。

[广东-广州]
刘振海律师
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回复时间： 2019-05-22 22:03

协商不成可起诉

[广东-广州]
封华清律师
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回复时间： 2019-05-23 09:54

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈

[广东-广州]
冯倩雯律师
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回复时间： 2019-05-23 11:16

你好，一般根据过错承担责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-05-23 11:35

你好，可以带着你的合同具体的来律所沟通一下

[山西-太原]
李晓玲律师
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回复时间： 2019-05-23 11:39

建议委托律师详谈

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-05-23 13:45

尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下，办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易，促进商品流通。因此，当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同，这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。