房产确权官司

爷爷奶奶有三子三女六个子女，早年，爷爷奶奶已将两间平房分给大儿子和二儿子各自一间，小楼房给小儿子，大儿子和二儿子在85年因为要建新房把分得的老屋先拆后建拆除了，而小儿子在87年建新房时把爷爷奶奶原先住的平屋拆了，因此答应老人把分给小儿子的楼房给俩位老人住到去世为止，小楼房的集体土地使用证上还是爷爷的名字，当时没有过户写或者分书其他凭证，但房屋分家等的事兄弟姐妹还有族中长辈都是知道的，爷爷九五年就去世了，因为中风去世的很突然，没有留下遗嘱，现在奶奶去世不到一个星期，大儿子就说房子是爷爷的名字他也有份的他，把房子的门给锁上了，多次协商无果。现在小儿子要怎么主张他房屋的确权，（手上有爷爷分给大儿子和二儿子的房屋批文，是66年时爷爷去村里批出来的，这个上法院可以作为凭证吗?）奶奶在去世前立有一份公证遗嘱，把她名下的都给小儿子，并在立遗嘱时录像说明该房屋是分家时给小儿子的。其他的兄弟姐妹也证实是分家给小儿子的，小儿子的房屋确权官司胜算大吗？