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开发商与拆迁户协议中明确约定不补差,法律上支持吗?
内蒙古-巴彦淖尔 02-17 15:31 悬赏 35 发布者:kisski…… 给我留言 回答:(4) 您好,明天开庭的官司,想进一步咨询一下:于2009年拆迁的房屋,2012年才给回迁户交房,这里面开放商有什么法律责任呢?
延续刚才的问题,在拆迁安置补偿协议中双方有明确的不给补差价的约定,到2011年底选房时候因为没有协议中所约定的房屋,故双方协商后同意且出具了(证据2)“回迁房屋认购单”,有明确的开发商的公章及房屋号及面积,此面积要大于(证据1)“拆迁安置协议”中的面积。后2012年底开发商拒绝给领取钥匙,要求补差价。理由是证据2中的房屋给的大于证据1中的房屋,远远超出合理性,不给交钥匙,这样有依据吗?
延续刚才的问题,在拆迁安置补偿协议中双方有明确的不给补差价的约定,到2011年底选房时候因为没有协议中所约定的房屋,故双方协商后同意且出具了(证据2)“回迁房屋认购单”,有明确的开发商的公章及房屋号及面积,此面积要大于(证据1)“拆迁安置协议”中的面积。后2012年底开发商拒绝给领取钥匙,要求补差价。理由是证据2中的房屋给的大于证据1中的房屋,远远超出合理性,不给交钥匙,这样有依据吗?
问题补充:
现在法院支持并证实2个证据有效,但,却说因为“回迁确认单”上对原拆迁协议的房屋进行了变更,就对“原拆迁协议”也进行了变更,尤其是对“超出面积不补差价”这里法院不可以全部支持,甚至法官助理对我说:你的在“回迁确认单"上在写注:”超出面积不补差价”这句话,不然即使我的“回迁确认单”上写"具体结算以拆迁协议为准”这句话不起作用?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
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回复时间: 2013-02-18 11:08
您好!
没有依据。
没有依据。
追问:
现在法院支持并证实2个证据有效,但,却说因为“回迁确认单”上对原拆迁协议的房屋进行了变更,就对“原拆迁协议”也进行了变更,尤其是对“超出面积不补差价”这里法院不可以全部支持,甚至法官助理对我说:你的在“回迁确认单"上在写注:”超出面积不补差价”这句话,不然即使我的“回迁确认单”上写"具体结算以拆迁协议为准”这句话不起作用?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-17 17:05
你好,协商不成搜集证据向法院起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-02-17 17:09
双方协议不违法受法律保护。
追问:
现在法院支持并证实2个证据有效,但,却说因为“回迁确认单”上对原拆迁协议的房屋进行了变更,就对原拆迁协议也进行了变更,尤其是对“超出面积不补差价”这里法院不可以全部支持,甚至法官助理对我说:你的在“回迁确认单"上在写注:”超出面积不补差价”这句话,不然即使我的“回迁确认单”上写"具体结算以拆迁协议为准”这句话不起作用?
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间: 2013-02-18 10:47
没有依据。
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