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您好，房子已买了七年，售楼处没给办房照，一六年收了办房照的钱和购房合同

黑龙江－齐齐哈尔 05-27 16:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

您好，房子已买了七年，售楼处没给办房照，一六年收了办房照的钱和购房合同，至今没给办房照，开发商会不会拿我的房子抵押贷款了

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全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587737积分

回复时间： 2019-05-27 16:45

你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282479积分

回复时间： 2019-05-27 16:49

你好，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2019-05-27 16:32

你好，建议收集证据向法院起诉要求开发商配合办理过户手续以及承担违约责任。

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2019-05-27 16:41

这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询

[河南-郑州]
王丽侠律师
220152积分

回复时间： 2019-05-27 17:07

你好可以收集证据起诉处理。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2019-05-28 10:55

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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