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关于期房首付款如何退还的疑问?
河北-廊坊 07-01 22:14 悬赏 0 发布者:linan9…… 给我留言 回答:(2) 你好,我有一个关于期房买卖纠纷的问题想咨询一下:我们和开发商已经签订了期房买卖合同,并且也将首付款全部交清,剩余的房款贷款资料也全部提交给开发商,可是已经4个月了开发商确一直没有将贷款办理下来。这样的情况有什么风险?如果这个开发商的信誉度极为不好,前面开盘的房屋都没有按时交房,并且好几栋的房子都很长时间没有给业主办理房产证。这样的情况我们有理由申请退还房屋首付款吗?还希望律师顾问给一个解释。谢谢!我的联系方式:15011233038 王先生。
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2010-07-01 22:17
应按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-02 11:13
要看合同如何约定,对方办理贷款的时间、贷款办理不下来的违约责任等有无约定。
如果都没有约定的,可以与开发商签订补充协议,约定开发商不能办理贷款的责任。
必要时主张退还已付购房款并利息,开发商不同意的,起诉。
如果都没有约定的,可以与开发商签订补充协议,约定开发商不能办理贷款的责任。
必要时主张退还已付购房款并利息,开发商不同意的,起诉。
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