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楼上暖气漏水，楼下被淹
辽宁－大连 02-20 09:23 悬赏 20 发布者:462672…… 给我留言 回答:(9) 楼上暖气漏水，楼下被淹严重。房屋还在质保期。第一时间报物业，物业先答复要确认是地产商还是建筑商的责任，谁的责任谁承担赔偿责任。过了几天，又告知我由供热公司保险赔偿。实际上漏水的是楼上住户室内暖气阀，且应该不是一天两天的。供热公司说是阀的问题应是建筑商的责任，不是他们的责任，但他还给我们通过供热公司的保险理赔（由我们自己交费，供热公司代缴的保险）。这个保险应赔给我还是楼上？我直接应向谁提出赔偿要求。我该怎么做？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 09:28
你可以起诉要求赔偿
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701624积分
回复时间： 2013-02-20 09:31
答：1、保险赔偿款归楼上；2、你的损失向楼上业主，或者使用人主张。赔偿后，可以向真正的致害人追偿。
追问：
如果接受保险赔偿了，是不是说明供热公司承担了责任，其他各方都免责了呢？我还有权向其他几方追偿吗
回答：
答：不能牟利。
追问：
房子是用于出租的，期间耽误出租的损失由房主承担是不合理的吗
回答：
答：是的，由使用人承担。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-02-20 10:00
以楼上住户和建筑商为共同被告提起诉讼，由法院确定他们的责任划分，而后进行相应赔偿。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-02-20 10:30
保险赔偿款归楼上；你的损失向楼上业主索赔。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-02-20 11:05
你好，你可以直接向楼上业主要求业主进行赔偿，然后根据不同情况，是否追加相应被告，进行赔偿
追问：
你好，楼上漏水，淹了我家，我家楼下也有损失，楼下的损失要我负责吗，还是直接找楼上漏水住户？
- [辽宁-沈阳]
- 马军烨律师
- 96509积分
回复时间： 2013-02-20 11:18
您好，
如果协商不成，可以诉讼解决，由法院确认谁承担责任。
如果协商不成，可以诉讼解决，由法院确认谁承担责任。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2013-02-20 15:02
通过诉讼解决问题。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-02-20 20:41
保险赔偿款归楼上；你的损失向楼上业主索赔。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-02-20 23:08
可以直接向楼上业主要求业主进行赔偿
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