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购买同村房屋，现面临拆迁，房屋没有过户，如果拆迁，分房或拆迁款应该给谁

山东－青岛 02-20 13:18 悬赏 0 发布者:709745…… 给我留言回答:(4)

我在几年前购买同村房屋，同村和我都是本村户口，现在面临拆迁，现在房子还没有过户，只有书面协议，和村里证明，如果拆迁的话，拆迁费应该给谁，还有同村之间能过户么

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回复时间： 2013-02-20 13:22

先确认你们间的债权，依此主张拆迁费用，同村可过户，但拆迁时会冻结不予办理

追问：

如果卖家想要回房子的话，能要回么，什么是债权

回答：

产权没有转移，就是说依购合同证明你对该房相应价款享有权利

回复时间： 2013-02-20 13:34

同村居民可以过户，需要登记。如果没有登记，权利难以得到有效保障。如果发生纠纷，可以委托律师维护你的正当权益。

回复时间： 2013-02-20 13:36

协议哟有效，拆迁安置应该给你们，如果没有拆迁是可以过户的。

回复时间： 2013-02-20 21:41

同村之间允许宅基地买卖，没有过户的情况一般也是为已经卖给你。

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