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爷爷去世，遗书写下房产全由我处理，请问我是否可以卖掉这套房子，需要什么手续？
上海 02-20 14:48 悬赏 0 发布者:celine…… 给我留言 回答:(12) 你好，爷爷和奶奶早就去世，爷爷去世时，遗书写下房产全由我处理，现在房产证还是爷爷的名字，请问我是否可以卖掉这套房子，需要什么手续？
问题补充：
还是否要遗书要去公证的啊，是否要交遗产税
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 张玉光律师
- 16534积分
回复时间： 2013-02-20 14:58
你需要做个遗嘱继承公证或者继承诉讼后才可以有权出售房屋。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 15:00
“房产全由我处理”不等同于由你继承房产。如你确定由你继承房产，需在房产交易中心将原房产证的名字改成你的，否则无法出卖。
追问：
我的房子在安徽的，人在上海的，是要到安徽的房产交易中心去改名字喽
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 15:05
“房产全由我处理”不等同于由你继承房产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 15:07
现在还无法卖掉房子，应去公证处办理继承权公证或通过继承诉讼。
追问：
那我还想问一下，那如果遗书上写着房产由我继承的话，是否也要去公证后才有权出售房屋
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 15:10
由你处理这句话可能有所争议，如果其他继承人没意见，你需要先办理继承公证，把房子过户到你的名下，然后再卖。
至于手续，咨询公证处。
至于手续，咨询公证处。
追问：
去哪里办理继承公证，办的时候是否是带好遗书，房产证，是否其它爷爷的直系亲属也要一起去的
回答：
到公证处。需要所有的继承人到场，带好相关证明就行了。如果你不清楚建议您致电当地的公证处详细咨询先。
追问：
那我还有一个问题，房产是在安徽，我们所有人都在上海，爷爷也是在上海去世的，是到安徽的公证处去，还是在上海的公证处办的
回答：
可以在上海。
追问：
好的谢谢
回答：
不客气，祝您好运
追问：
那我还想问一下，那如果遗书上写着房产由我继承的话，是否也要去公证后才有权出售房屋
回答：
需要的。公证后需要先过户到你的名下先
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2013-02-20 15:12
房子可能属于你爷爷奶奶的共同财产，爷爷只有权利处分自己的一半，奶奶的属于遗产要继承 需要帮助电话联系
追问：
爷爷办房产证是奶奶早就去世了，这样也只有权利处理一半吗
回答：
要看房子是否是婚姻存续期间买的或者建的
追问：
爷爷是单位分的，做房产证时奶奶早就去世了，房产证上也只有爷爷一个人名字，产证也是分房以后很久才办的
回答：
要看分房的时候而不是办理产证的时候
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 15:35
不等同于由你继承房产。 需要做个遗嘱继承公证或者继承诉讼后才可以有权出售房屋。
追问：
那如果遗书上写着房产由我继承的话，是否也要去公证后才有权出售房屋
回答：
需要的，需要通过办理继承公证或者诉讼方式处理，
追问：
那就是爷爷的直系亲属要一起去公证处公证的喽
回答：
是的，建议通过诉讼处理，详情可来电或面谈沟通，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-20 15:36
建议找律师协助办理遗产继承；
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-02-20 18:09
去公证处办理继承权公证或通过继承诉讼。确认产权后方可出售。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-02-20 21:17
需要继承后才能处分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-21 09:35
先要办理继承，之后才可以买卖，没有遗产税
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-02-21 16:43
需要办理继承公证或诉讼继承。不需要交纳遗产税。
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