房产继承

家里有一套老宅，因为是父母手中建造，所以父母同意将继承权给我。但因为房产里有父母和我以及两个弟弟的名字（二弟已亡无妻儿），所以就到公证处去办理房产更名。但是小弟不同意放弃产权，而小弟在十多年前就由母亲出钱买了一套铺面给了小弟，并在铺面房产证上放了他一个人的名字。在铺面房产证上放他一个人的名字的时候已经说明：铺面房产给小弟，老宅房产给我。小弟当时满口答应，因为当时房产的市场价格作比较，给小弟的铺面房产的价格几乎是给我老宅房产价格的两倍。但是随着丽江旅游业的发展给我的老宅房产增值比较快，而小弟因为与父母不和需要般出去，又买了一套房子。买新房时以没有钱为由又向母亲要了6万元钱作首付。父母认为给他的已经很多了，把老宅房产给我是应该的。而且为了防止以后因为房产分配问题发生家庭矛盾。所以最好是现在就把老宅房产搞一个更名手续。但是由于小弟不同意放弃产权，所以现在更名手续已经无法继续。父母和我都感觉走进了一个死胡同，希望有关人士给予帮助。