已购公房纠纷

以下描述可能名词用的不准确，但意思差不多。88年某人单位福利分房得公房一套，但置换掉了一套6户口（某一家三口，其父母，其弟），实际居住5人（其弟结婚住女方）的租房，迁入6个户口。94年其弟离婚投靠父母，到公房长期居住（其弟单位给了一间房间让他住，但他还是几乎每天回到承租人婚房），因父母双在承租人当时无异议。01年1月承租人独立出资取得了产权。10年产权人父母双亡，16年其弟与单位协商解除合同，开始每天住产权人房屋，18年其弟退休。同住纠纷时长发生，其弟曾经咬人至见血，但未报警，只是亲戚、邻居、居委等都知道这事情。但19年纠纷升级同时已无身体伤害，其弟报警2次（1次收到产权人给出的书面水电煤催缴单，但拒绝支付报警，1次因拒绝支付过了一定周期被产权人停用水电煤、灶卫上锁报警），之后居委调解一次，其弟明确表态不支付书面催缴单费用。产权人家庭报警1次（因其弟用斧子砍开了厕所的门）。问起诉应该以什么理由？如主张其弟从来不是同住人是否能成立？如可能成立需要什么材料？