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商品房买卖合同中出现疑问
山东－聊城 02-21 11:30 悬赏 5 发布者:y00120…… 给我留言 回答:(6) 合同第四条是这样的：（第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____1______种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币_币）每平方米2830.4_元，附属物每平方米1300元，
总金额（__人民币_币）_____千_____百___叁__拾___柒__万___捌__千___捌__百___贰__拾___壹__元整。）条款中出现的每平方2830.4元与实际购房前告诉我们的2958元不符，但是总金额是一样的。问其原因，他们说是附属物价格太低，房管局不同意等等，他们这样说合情合法吗？请求老师指点。谢谢。
出卖人与买受人约定按下述第_____1______种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_人民币_币）每平方米2830.4_元，附属物每平方米1300元，
总金额（__人民币_币）_____千_____百___叁__拾___柒__万___捌__千___捌__百___贰__拾___壹__元整。）条款中出现的每平方2830.4元与实际购房前告诉我们的2958元不符，但是总金额是一样的。问其原因，他们说是附属物价格太低，房管局不同意等等，他们这样说合情合法吗？请求老师指点。谢谢。
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间： 2013-02-21 12:53
你好，合同行为属于契约自由，只要你觉着合适就行。
追问：
合同中的价格虽然低，但是他实际上按照那个高的价格算的总金额。打个比方说，我买100平的房子，告诉我1500一平，但是呢，他合同中说1000一平，总金额却是15万，而不是10万。我怀疑这里边是不是有问题？虽然合同已经签订了，我就是想问个明白。。。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-02-21 14:52
您好！
可以要求其按照合同履行。
可以要求其按照合同履行。
追问：
合同中的价格虽然低，但是他实际上按照那个高的价格算的总金额。打个比方说，我买100平的房子，告诉我1500一平，但是呢，他合同中说1000一平，总金额却是15万，而不是10万。我怀疑这里边是不是有问题？虽然合同已经签订了，我就是想问个明白。。。
回答：
可以要求按照合同履行。追究其违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-21 11:30
按合同履行
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-02-21 11:39
合同是双方协商同意，你要是认为不合理、不合情可以不同意，不买他的了。
追问：
合同中的价格虽然低，但是他实际上按照那个高的价格算的总金额。打个比方说，我买100平的房子，告诉我1500一平，但是呢，他合同中说1000一平，总金额却是15万，而不是10万。我怀疑这里边是不是有问题？虽然合同已经签订了，我就是想问个明白。。。
回答：
合同鉴定了就应该履行了，有问题也要履行的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-21 14:56
你好：
1、按条款履行对你是有利的啊？
2、如果房子还没交付的话总价款会变动的，因为实测时面积会与设计面积存在部分误差。
3、如果你认为该条款对你不利，显失公平的话，可以申请法院变更或撤销。
1、按条款履行对你是有利的啊？
2、如果房子还没交付的话总价款会变动的，因为实测时面积会与设计面积存在部分误差。
3、如果你认为该条款对你不利，显失公平的话，可以申请法院变更或撤销。
追问：
合同中的价格虽然低，但是他实际上按照那个高的价格算的总金额。打个比方说，我买100平的房子，告诉我1500一平，但是呢，他合同中说1000一平，总金额却是15万，而不是10万。我怀疑这里边是不是有问题？虽然合同已经签订了，我就是想问个明白。。。
回答：
你只要按照合同约定的单价及房屋面积支付房款就行了，对方只能吃哑巴亏。
- [广东-深圳]
- 张健律师
- 1835积分
回复时间： 2013-02-23 12:31
可以签订一个补充协议，按照实际缴付数额签订即可，这样可以维护您的合法权益。
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