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已解决问题

房屋拆迁,急

 02-22 09:59  悬赏 25  发布者:孙小和 给我留言 地区:山东-青岛 回答:(4)
村里社区规划,对方承认伙山的那块土地是我家的,但是合同写着伙山,他接的山,请问这个地方算谁的?
问题补充:
当初家里情况比较对错,邻居家庭条件差,建山的时候,本来是想往对方的那面移过去半个山,由于对方那面没有地基,地比较松弛,所以就在我家的地方建的山(对方承认这一点),后来他家建房屋,直接接的我家的山,给了我家半个山所需要的砖,1500,现在社区规划,房屋拆迁,邻居说山有他家一半的地方,请问这个山到底算谁家的
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最佳答案
  • [山东-济南]
  • 于柱律师
  • 电话:13011735168
  • 42205积分
回复时间:2013年02月22日 10时18分
如果对方给了你家半个山所需要的砖,1500,那就要算对方有一半了
追问:

那要是这么说的话,如果你家盖房子,我提供所有的砖,你家的一半地方也就是我的了吧

回答:

你要是提供全部的砖,那房子全是你家的,除非砖是我花钱买的

追问:

什么时候你盖房子说声啊,这么便宜的买卖,提供个砖就能把房子据为己有!!大家看着啊,这个律师说了,他家盖房子,谁提供砖,他家的房子就是提供砖的人的,其他建材不需要,提供砖就行,劳力也不用出,把砖拉过去,房子就是你的了,这个房子便宜多了

回答:

我家盖房,你为什么要提供砖啊,你这不是有问题?劳力的事刚才没说啊,劳力你要付钱也行啊

追问:

当初是同情邻居,接我家的山,现在还真是引狼入室啊,要是当初那部砖不是盖在山上,要是盖在别的地方,是不是半个房屋也要划分到邻居家?

回答:

看来你不懂,再给你说清楚点,对方为什么要给你一般的砖呢?既然没人家的份,人家给你砖干什么,你们为什么要?你要真是同情人家,就不该收人家的砖和钱。

追问:

当初他家土地松弛,没有地基,没法建山,想直接接我家的山,我们家的山是按照老的房子的地基往上盖得,没收钱!就收了砖

回答:

对方确实有这个地基松的缺陷才给你家一半的砖和钱,这就是分享你家这个山的对价,要是人家地基不松,凭什么给你家一半的砖,再说,为什么是一半啊?算的这么仔细,一半,要是你同情人家,还算一半那么精准?

追问:

地方是谁的就是谁的,提供砖他是为了方便,我们接受砖是理所应该,哪有占我们家的地方还什么都不吐?再说了,他现在承认地方是我家的,就是想靠他那点转在霸占我家一半的山

回答:

所以人家就只主张了这个山墙,不是别的地方,还有,你们还有合同,要是按你说的是照顾人家,怎么还有个合同呢

追问:

合同没写明白,要是写明白了事早解决了,他家搞房产的时候没叫着我家去,他家自己去办的合同,写着伙山,我们家的没写,不清楚他什么时候去办的,也没有通知我们家,他办的时候通知我家,肯定不让他写伙山,不同意

回答:

既然争议这么大,就法院起诉去吧,看看谁的证据更充分

追问:

他办房产证,不经过我家的同意就办出来?那有个毛法律效用

回答:

人家办房产证怎么还会让你同意啊,你家办证还要别人同意吗

追问:

这是农村牵扯到邻居,单凭一面之词就能说是伙山就是伙山?顺便问下,是不是伙山问题在土地所或者房产所,有没有备案

回答:

所以让你们都举证啊,看谁的证据充分就信谁的,农村?你家办证的时候,邻居都同意了吗?

追问:

必须的,邻居办证,都是2家一块去

回答:

那你邻居怎么就能办下来了?你家办的证,邻居也同意了,就没涉及到那个山墙?这本身就是自相矛盾啊?

追问:

以前的93年办的,一块去的,没有写是伙山,后来他家房屋重新建设,他家自己去办的,写的伙山

回答:

所以人家重建就是可以自己去办证吗,也不是你说的邻居一块去,既然争议这么多,还是去法院起诉吧。

追问:

多谢解释

提问者对最佳答案的评价:
好,速度,认真
其它答案
回复时间: 2013-02-22 10:10
你好,依据当初与村里签订的承包租赁合同以及土地所的备案来确定
追问:

在土地所都有备案么,跟手中的房产证一样的么,现在房产证有房屋产权印契证,集体土地建设用地使用证,房屋产权证明书,请问这些都在土地所有备案么?

回复时间: 2013-02-22 10:11
你好,请咨询当地土地管理部门。
回复时间: 2013-02-22 10:20
对方认可是你家的,属于自认,土地应当属于你家。
详情可来电来访。
追问:

他现在承认,就怕他到时候不承认啊,录音之类的算证据么?如果他家的房产证写的是伙山,但他有承认是我家的地方(录音了),请问通过法律的话,谁的胜算会大

回答:

可以录音。

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