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爷爷现在贷款买房,儿子出部分资金,房产证上能否加上孙子的名字
山东-青岛 02-22 09:58 悬赏 0 发布者:月出上浓妆 给我留言 回答:(5) 爷爷现在想买一套别墅,由于金额较大,儿子媳妇一起凑了钱,但仍需要以爷爷的名义贷款。由于儿子家的房产数已达到限购,不能再购置,所以想在别墅上写爷爷、奶奶和孙子的名字,不知道具体的手续怎么办?
另:房产证怎样处理,才能避免以后孙子在继承房产时,能够少花钱?
谢谢
另:房产证怎样处理,才能避免以后孙子在继承房产时,能够少花钱?
谢谢
问题补充:
现在想在房产证上只写爷爷奶奶的名字,但是去做公证,公证这套房子为爷爷、奶奶、儿子、儿媳、孙子共有,各占1/5.(老人家同意)请问这样具有法律效力吗?
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回复时间: 2013-02-22 10:04
需要爷爷和奶奶同意
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回复时间: 2013-02-22 10:11
你好,只能按照正常程序购买
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回复时间: 2013-02-22 10:19
已经贷款的,很难改名字,除非还清贷款才能加名字
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回复时间: 2013-02-22 11:30
您好,五方同意的话可以办理。继承时如果不急于买卖可以暂不过户,因为自继承开始时房产已经属于继承人所有。办理过户的话需要交纳一部分费用,类似于房产转让。
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回复时间: 2013-02-22 22:39
贷款买房的话,签协议的不会是多人,一般是爷爷奶奶两人,还完贷款后可以加名,就可以规避以后继承的费用了。公证只是一个内部的分割,以后要办过户的话还要走正常的程序。
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