离婚房产的问题

我与他结婚的时候贷款买了套房子，名字登记的是2个人的名字，现在房子还在还贷，想离婚，房子归他，他付我11W，之后的贷款他还，咨询过律师是说可以写一份放弃房产的申明和一份免责申明（因为还贷的银行卡是我的名字），然后在离婚协议上把这些也写清楚，到时候办理过户的时候就不需要我到场了，因为我是外地的，来去不方便，但是房管局跟我们说的是必须双方到场，请问到底需不需要双方到场，如果不行的话，有没有什么办法可以在不需要我到场的情况下办理过户呢？委托除外，因为男方还完贷款也是10年之后的事情了，也不太可能。