房屋产权

A向房管处买了房子，后又卖给了B，但当时因各种原因并未办理房产证（买卖时，A向B提供了房屋所有权证明即房管处的通知，证明房子确实已经是A的），所以AB双方签署协议写明，1年内A需要办理房产证，房产证办理成功B向A结最后1/4尾款，后A逾时未办理，20年期间，B曾主动找过A要求协助办理房产手续，但并未实施成功，现房子即将拆迁，B作为屋主办理相关手续时被告知A还欠房管处部分款项未结清，故拒绝审批盖章，要求分得房产。20年期间，房管处从未主动对该处房屋进行过任何审核登记，房屋维护全权由B承担，现因拆迁才提出异议，并且在房屋存在异议的情况下，房屋钥匙尚在屋主B手中时，房屋就被连夜拆迁，现屋主B想请问律师朋友，如何证明房屋归属自己？并如何解决现在拆迁赔偿过程中分配？