2016年3月和前男友因打算结婚 所以一起购置了婚房 当时我

2016年3月和前男友因打算结婚 所以一起购置了婚房 当时我交了定金定下了房子 两天后 前男友支付了剩余的20%首付 ，随后我向银行申请的商业贷款，房子交付后开始装修，装修结束临近婚期时前男友说要我签一份婚前协议，否则对方父母不同意婚事我们就不能结婚，前男友要求我在婚前协议中说明房子是他支付的首付和装修款，并且要我说明是因为他不具备贷款条件所以以我名义贷款买的房子，并写明在他条件具备的时候要把房子转到他名下，并说明贷款由他还清，因为当时我考虑到结婚就是一家人了所以男友提出的要求也没什么并且也害怕如果不签这个婚前协议那么婚事就真的黄了害怕家里老人受不了打击所以就和前男友签了这个协议，但之后还是因为这个协议男友母亲不同意婚事而分手了，之后男友就搬到这个房子里去居住了一直到现在，买房相关的手续原件也在那个房子里。这期间一直在往我还房贷的卡里打钱，但我一直认为这钱是他应该支付给我的补偿或视为是他应付给我的房租，所以我就一直用这个钱在还房贷，2018年房子的产权证我去办下来了，名字是我一个人的，产权证在我自己手里。现在前男友要结婚了我意识到要赶紧把房子问题处理清楚，于是我主张房子是我贷款买的应该属于我，按照前男友支付20%首付的比例，我会支付给他现房款总价的20%，这其中也就包含了他付的首付本金和收益，另外装修费用我会按照折旧损耗情况支付相应的金额，家具家电对方可以自行处理，或者按照我认为合理的价格去购买下来，其他杂项的费用我按照银行定期存款的平均利率支付给他利息并返还本金，请问我这样的主张是否合法合理？如果去法院上诉，法院会怎样判决呢？