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离婚的房产分割

江苏 02-24 08:46 悬赏 0 发布者:shijia…… 给我留言回答:(7)

婚前男方贷款买的房还在还款房产证也是婚前办的，婚后加了女方的名字，还款一直是男方在还，如果离婚了怎么分

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-02-24 10:06

有双方名字的，一般平分，但双方另有约定的除外

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2013-02-24 12:24

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-02-24 08:52

属于共同财产

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-02-24 08:59

加女方名字后变为共有财产,原则上是平分,但你也可以搜集有关证据, 也会有一些作用.

[河南-开封]
刘青芳律师
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回复时间： 2013-02-24 09:02

你好，由双方平均分割。

[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2013-02-24 09:39

属于共同财产由双方平均分割。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-02-24 13:39

根据《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

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