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你好.我门想买村子改造建的房子.没有房产证.签合同的话可以到公证处公证吗？
山东－东营 02-24 16:23 悬赏 20 发布者:坚强生活.. 给我留言 回答:(7) 我们是外地的.想在东营市买套房子.当这个房子的房产证没有办下来呢！卖方说到村委会改一下合同就可以.我们怕到时候房产证下来了他们要是不过户怎么办.就想到公证处公证一下.这样有法律效应吗？公证处给公正吗？公正了能阻止他们反悔吗？
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- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2013-02-24 16:26
你好，这种房产交易存在风险，公证处不予公证的，集体土地上房屋是无法办理大红本即百分之百产权证的
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-02-24 17:06
你好，如果是村集体的土地，是不能购买的，否则无法过户，你的权益也无法得到法律保障！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-24 17:44
建议委托律师审查合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-24 18:06
风险较大。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-24 20:36
你好，根据你说的情况，如果要买，最好双方签订房屋买卖合同，约定清楚买卖双方的权利义务，以防止将来卖方违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-24 22:51
公证处不给公证，有风险，慎重购买。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-26 08:41
你买的应是小产权房，建议最好不要买
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