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房屋出租协议纠纷
02-24 18:41 悬赏 20 发布者:lianzh…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(3)
律师您好，我主要咨询一个房屋出租协议的纠纷。
2008年2月我母亲将门面租给乙方两年，到期后2010年3月我母亲又续租租给乙方，租期三年，由于老年人疏忽大意在合同上写错了时间，本来是（2010年3月14日-2013年3月13日止）而合同上误写的是（2010年3月14日-2014年3月13日止），但整个合同内容都是注明的三年租期，也就是到2013年3月截止。乙方就以此为据不肯归还房屋赖着不走。
我将当时的暂定房屋出租协议复制出来看看，能告诉我怎么办吗，我能如期去收回房屋吗？
合同如下：
暂定房屋出租协议
现甲方将现有89.28㎡套三租给乙方，租期三年（2010年3月14日-2014年3月13日止）第一年租金每月肆仟壹佰元（￥4100元）共计肆万玖仟贰佰元整，第二年每月肆仟叁佰元整（￥4300元）共计币伍万壹仟陆佰元整，第三年每月租金肆仟伍佰元（￥4500元）共计币五万肆仟元整。
其他内容按2008年2月15日的合同执行“注：该合同已到期不包括时间”
第一年 房租半年付一次
第二年 房租一年付
第三年 房租一年付
出租方：王XX
承租方：陆XX
2010年2月12日
2008年2月我母亲将门面租给乙方两年，到期后2010年3月我母亲又续租租给乙方，租期三年，由于老年人疏忽大意在合同上写错了时间，本来是（2010年3月14日-2013年3月13日止）而合同上误写的是（2010年3月14日-2014年3月13日止），但整个合同内容都是注明的三年租期，也就是到2013年3月截止。乙方就以此为据不肯归还房屋赖着不走。
我将当时的暂定房屋出租协议复制出来看看，能告诉我怎么办吗，我能如期去收回房屋吗？
合同如下：
暂定房屋出租协议
现甲方将现有89.28㎡套三租给乙方，租期三年（2010年3月14日-2014年3月13日止）第一年租金每月肆仟壹佰元（￥4100元）共计肆万玖仟贰佰元整，第二年每月肆仟叁佰元整（￥4300元）共计币伍万壹仟陆佰元整，第三年每月租金肆仟伍佰元（￥4500元）共计币五万肆仟元整。
其他内容按2008年2月15日的合同执行“注：该合同已到期不包括时间”
第一年 房租半年付一次
第二年 房租一年付
第三年 房租一年付
出租方：王XX
承租方：陆XX
2010年2月12日
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最佳答案
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间：2013年02月24日 21时15分
应当按三年理解，如果协商不好，可以起诉对方。
追问：
现在就是协商不好，对方坚持不搬走，房是我的，为什么要我去起诉呢，我能不能强收了，如果对方觉得不满让对方去起诉我呢？
回答：
是你的房子，对方不搬，你也需要向法院提起腾退自诉。
提问者对最佳答案的评价：
感谢您的解答，房屋已经圆满收回，谢谢~！
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 09:26
你好，按照整个合同意思理解合同，你的合同租期应该按照三年计算。如有疑问，欢迎来电或当面咨询。
追问：
现在就是协商不好，对方坚持不搬走，房是我的，为什么要我去起诉呢，我能不能强收了，如果对方觉得不满让对方去起诉我呢？
回答：
你好，你可以先尝试抢收
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 09:32
你好！按照整个合同意思理解合同，你的合同租期应该按照三年计算。建议协商处理，协商处理不了的向法院起诉维权。
追问：
现在就是协商不好，对方坚持不搬走，房是我的，为什么要我去起诉呢，我能不能强收了，如果对方觉得不满让对方去起诉我呢？
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