关于农村自建房屋产权登记于一人名下的案例，请帮忙回答，谢谢！

刘某与张某是夫妻，育有三个子女，分别是大儿子刘一、二儿子刘二、女儿刘三，1969年刘某与张某均已去世，留下自建房屋4间，未留有遗嘱。由于家境贫穷，大儿子刘一1969年与夏某以夫妻关系名义共同生活，1998年大儿子刘一去世，未留下遗嘱；1957年二儿子刘二与南京市朱某结婚，未育子女，与朱某之子王一、王二为继父子关系，2004年二儿子刘二去世，未留下遗嘱；1955年女儿刘三与其外村的朱某结婚，育有一女朱一，1983年女儿刘三过世，未留下遗嘱；由于大儿子刘一没有工作及子女，朱一与其情同父女关系，承担着生前赡养，死后殡葬义务。现刘某与张某宅基地的房屋只有大儿子事实婚姻中的夏某一人居住，1998年，其村统一领取房产证，将其房产登记于夏某名下。2012年，其村土地欲增减挂钩，以夏某名义商谈拆迁事宜，由于夏某年事已高，且有外甥高某，夏某欲将此房屋赠与其侄子高某。刘三的女儿朱一认为，其房产属于刘某与张某的三个子女继承人的共有财产，夏某没有权利将房屋赠与给其外甥。但是房产证已登记于夏某名下，请问：1、朱一如何能主张此房屋的产权？2、如果朱一想证明此财产属于遗产，该准备哪些证明材料？3、如果提出变更产权人登记的申请，需要准备哪些材料？