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15年签订了房屋买卖合同，70万的房子，我全款支付的。后来房主故意拖延，不配合办理房产证过户，去年9
07-02 11:23 悬赏 0 发布者:SDZB41…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(9)
15年签订了房屋买卖合同，70万的房子，我全款支付的。后来房主故意拖延，不配合办理房产证过户，去年9月税务局出台政策，对房产交易计税价格进行上调，原先70万买的时候应该是按40万计税，现在房子170万了，听说是按140万计税价，为此现在过户我要多付近10万元，应该算是损失，我们约定的违约是30%，即21万，这两项怎么认定，是不是只按损失的130%。
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- [山西-太原]
- 刘永军律师
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回复时间：2019年07月03日 16时22分
一般按约定的违约金支付，如果实际损失明显高于约定违约金的，法院裁判可作调整。
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你好，按照合同约定履行的。
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回复时间： 2019-07-02 11:36
按合同约定协商或起诉。
- [山东-青岛]
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回复时间： 2019-07-02 11:38
有证据证明必须多交税，对方应该承担原来应该交税与现在应该交税的差额“进行补偿”不能按照合同价的30%补偿。个人意见，仅供参考。
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- 潘建强律师
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你好，可以起诉的。
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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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回复时间： 2019-07-02 12:09
按照合同约定
- [河南-郑州]
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回复时间： 2019-07-03 09:29
多付的税款，可以找房主追偿，不作为违约损失事项。
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- 侯佳青律师
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回复时间： 2019-07-03 17:28
根据合同约定处理或直接起诉
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