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想买一套村子拆迁改造的房子，怎么确定房子有没有被房主抵押，抵账或者口头承诺
河南－洛阳 07-03 16:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 想买一套村子拆迁改造的房子，怎么确定房子有没有被房主抵押，抵账或者口头承诺，或者被法院处理过？让户主写保证书有没有用？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930252积分
回复时间： 2019-07-03 16:36
可以按照拆迁政策来处理的
- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间： 2019-07-03 16:05
需要去房产管理部门核实清楚能否过户，能否办理不动产登记证书。
追问：
这种是小产权房子，村集体房产证，是不是不能过户？主要想问的是有没有方法确定这个房子现在的归属问题，或者他已经抵押，口头承诺给别人，这种情况下，写保证书是否有效？
回答：
产权证不能办理到你名下的话风险较大。
追问：
水电等改过来有没有法律效力？还有就是写保证书有没有用？
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- 想买一套村子拆迁改造的房子，怎么确定房子有没有被房主抵押，抵账或 1个回答
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