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中介和前业主隐瞒房屋小区的真实情况和土地纠纷，能否申请退房

广东－深圳 07-04 13:52 悬赏 0 发布者:daisi0…… 给我留言回答:(11)

购买二手房过程中，和中介说购买一套二室一厅的房子，中介介绍房源并实地去看房，是二室一厅。在购买过程中，中介以房子多人抢购等原因，在谈妥价格以后表示，先交订金再签合同。订金交付以后半个月，网上新闻爆出该房子小区业主与开发商有冲突，鉴于我们没有更多的了解渠道，与中介沟通，中介表示仅是简单的绿带纠纷。房子6月份交付以后，发现小区物业在楼道张贴该房屋所在的宗地与开发商有纠纷，开发商的三期建设用地可能影响到房屋的主体架构，三期房屋层高130米，会对二期房子采光等造成影响，另外，6月开发商入场拆掉了小区花园、小区业主大会、业主群等消息。才知道，这个纠纷从15年到现在，也就是我们4月份购房之前，该房子就涉及到一系列的纠纷；另外，从物业处了解到，该房屋的户型为1室一厅，是业主自改的二室一厅。根据我们与中介签署的协议，中介要告知房屋以及附属的所有信息，我们未得知该类任何信息，并且与中介的聊天记录可证明他们未告知我们任何信息。想咨询一下，可否以合同欺诈起诉中介和原业主，退掉房屋。

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回复时间： 2019-07-04 14:09

你好，这种情况是可以请求解除合同，并且全额退款的。具体情况可以联系我详谈，咨询免费，我会逐步为您解答，尽可能维护您的合法权益。

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回复时间： 2019-07-04 14:12

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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回复时间： 2019-07-04 14:37

收集证据主张权利。

追问：

目前合同上约束的就是和中介签署的三方购房协议上显示，业主应告知房屋真实情况并包含相关配套等情况。目前的问题就是据业主群消息显示，2019年1月规土局举行了听证会，3月20号三期拿到批地证明，而且开发商已经告知全体业主新的规划图，6月份交房以后，发现楼梯里面张贴6月初的物业告示，显示购买房子与三期涉及分宗纠纷，而且三期建设可能会影响到二期的房屋架构，二期的花园小区因为分宗纠纷被开发商推平。这些证据显示，原业主在卖房之前就知晓但对我们隐瞒，我们有的最直接的证据就是和中介的微信聊天记录，中介说他们不知情。在我投诉中介以后，他们的客服来电说，中介表示告知过我三期的情况，但这个客服来电我没有录音，他们公司会有录音，这个间接表示，中介也是知晓纠纷情况的。我想咨询一下，我们请你们律师以后，律师可以申请相关部门出示整个时间节点的会议纪要么？我们从小区业主群里了解的只能是录音和微信消息，不知道是否这种证据也可行。