关于停车服务费与停车租金的区别？

我们买房时在营销中心开发商公布的收费明细文件中以及物业服务协议中都只看到室内地下车库停车每月要交110元停车服务费用。
但在实际收费中却要260元。物业与开发商的解释就是说另外还有一项车库月租租金每月150元。
这其中的110元是物业服务费用归管理处收，另外150元车库月租租金是归开发商收的。
并且明确告诉业主地下车库产权归开发商独立所有，非业主共同所有。
我们提出这个另加的150元租金为什么当时没有在白纸黑字上体现，以及公布地下车库的独立产权证的要求。
对此他们的解释是当时还没有想好要收多少，并且产权是他们的，他们有自由裁定的权力。
他们想收多少就收多少。你不想交可以不停。对于这项租金，他们认为也无需在卖房的时候，
让业主有知情权，理由就是说，你租人家的物业，肯定是有租金。这个还用的说吗？
他们认为是常理。至于收多少，是由他们来定的，也无需与业主协商。
至于独立产权证，你们业主可以去查。开发商没有义务向业主披露。
我们业主当时强调的理由就是这是一项买卖。你隐瞒了重大收费，这是一项重大缺失，
你们的一个工作失误。不应该由我们来买单。白纸黑字的。就应该按当时的约定来执行收费。
因为我们不管是从买房的时候售楼中心的公布。还是收楼的时候与物业签订的服务协议 。
上面均显示只有停车费用110元。根本没有任何150或者是260的字眼。
总之我们业主认为就是侵害了我们的知情权。涉嫌销售欺诈。重大隐瞒。
你们说我们业主有理由向法院起诉吗？可以胜诉吗？刘生13691984046手机号同微信号。