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女方独自卖房,判决合同有效后可以要求夫妻一起履行过户吗
07-10 11:20 悬赏 0 发布者:SDZB41…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(13)
夫妻一方卖房,已判决合同有效后,能否强制夫妻履行过户
2014年签订房屋买卖合同时我付了全款并居住至今。当时房屋未下证,只是夫妻一人签的合同,双方约定下证后过户。2017年能办证了,卖方却以未经妻子同意也未追认自己无权处分,起诉合同无效,2018年12月二审判决合同有效。
因为那两个官司只是确认了合同有效。现在我能再起诉要求对方两口子尽快履行合同办证跟过户吗?“他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”能促使女方配合履行吗?是否属于合同有效但不能履行?
裁判网判决的案例多是需要我提出解除合同,要求赔偿,但解除后房产评估的往往只有8成市场价,同样的房子我肯定还要再贴钱,所以我不想解除,只想让他们继续履行。
2014年签订房屋买卖合同时我付了全款并居住至今。当时房屋未下证,只是夫妻一人签的合同,双方约定下证后过户。2017年能办证了,卖方却以未经妻子同意也未追认自己无权处分,起诉合同无效,2018年12月二审判决合同有效。
因为那两个官司只是确认了合同有效。现在我能再起诉要求对方两口子尽快履行合同办证跟过户吗?“他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”能促使女方配合履行吗?是否属于合同有效但不能履行?
裁判网判决的案例多是需要我提出解除合同,要求赔偿,但解除后房产评估的往往只有8成市场价,同样的房子我肯定还要再贴钱,所以我不想解除,只想让他们继续履行。
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- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 电话:18917153716
- 246986积分
回复时间:2019年07月10日 13时57分
你可以起诉要求继续履行,是存在相关支持案例的。建议越快越好,避免一房二卖或恶意抵押
其它答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2019-07-10 11:23
你可以起诉继续履行合同,要求配合过户的
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间: 2019-07-10 11:35
如对方拒绝配合过户,就到法院起诉。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2019-07-10 11:42
你可起诉对方要求继续履行合同并配合过户。若需要帮助,可来电或当面咨询。
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话:13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85131积分
回复时间: 2019-07-10 12:41
可以起诉继续履行合同要求配合过户
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间: 2019-07-10 13:44
在已有判决的基础上,再起诉要求合同继续履行,办理过户登记,凭此生效法律文书,可单方凭协执令办理过户手续,即便对方不配合,也还是可以维权的,建议极早维权。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间: 2019-07-10 13:53
要求卖家配合过户。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2019-07-10 14:46
可以起诉要求配合过户,如需帮助,可来电联系。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4561755积分
回复时间: 2019-07-10 16:39
可以要求夫妻一起履行过户
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话:15021871079
- 1018315积分
回复时间: 2019-07-10 20:35
可以诉讼的
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2019-07-11 08:32
可以起诉要求配合过户的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2019-07-11 11:22
你可以起诉继续履行合同,要求配合过户的
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间: 2019-07-16 17:16
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