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商铺租赁合同纠纷
北京－东城区 02-26 15:49 悬赏 0 发布者:梅朵meih…… 给我留言 回答:(12) 出租房：简称甲方，承租方简称乙方 内容：甲乙双方商定，租赁期限自2012年9月12日起至2013年9月11日止，优惠活动：租赁一年免收6个月租金，合同违约责任明确提出：任何一方未能履行本合同规定条款内容的，均视为违约。一方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于三个月租金总额的违约金。违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次性给予赔偿。2013年2月25日因甲方单方面原因要求乙方停止营业3日内无条件撤出市场，请问乙方能否要求甲方按违约责任的条款来赔偿金济损失？
问题补充：
谢谢各位的回答，经乙方与甲方协商以后，甲方拒付违约金，如果乙方要起诉甲方，需要搜集那些有力证据呢？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-02-26 15:51
当然可以 协商不成 到法院起诉 主张对方承担违约责任。
追问：
谢谢！如果要起诉对方，要准备哪些证据，还有大概需要多少经费？
- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
- 电话：13798385584
- 208112积分
回复时间： 2013-02-26 15:52
当然可以。按合同约定处理就行了。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-02-26 16:12
您好，具体根据合同约定，向对方主张违约责任，若协商不成，可向法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-26 15:51
具体依据合同约定，可以主张。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-02-26 15:51
你好，有合同的按照合同的约定履行，如果对方违约，你可以要求违约责任。
- [广东-广州]
- 梁森律师
- 32570积分
回复时间： 2013-02-26 15:55
可以，您可根据租赁合同的违约条款，向对方主张违约责任，若协商不成，可向法院起诉。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-02-26 15:55
有约定的从约定，可以要求按照合同约定向违约方主张违约金，但是按照法律规定，违约金数额最高不得超过合同总标的额的30%，超出的部分无效，违约方可以不支付。所以根据你描述的情况，三个月租金的违约金显然已经超出法律规定的上限的，超出的部分对方可以不支付，没超出的部分可以要求对方支付。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-02-26 16:03
你好，可以要求甲方支付违约金。协商不成，可收集证据起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-26 16:14
可以以合同约定主张的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-26 16:21
完全可以依照合同的约定主张违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-02-26 16:44
依据合同约定起诉
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-02-26 17:00
可以根据合同约定要求承担违约责任。
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