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单位合并后原公章所签合同有效吗

云南－思茅 02-26 18:18 悬赏 0 发布者:BNYUAN…… 给我留言回答:(1)

原来是国营农场学校于2005年11月改制合并当地乡镇学校，在不知道这一情况下，于2006年8月和学校签订了学校承包商店合同，（签字人是并校前总务主任和合并前老公章），合同里第5条：合同到期在学校提供空地上所盖房屋无条件拆除。
现在在商店旁校门外自建房30多平米（建房时是原国营农场同意和学校同意建盖的），现合同到期乡镇学校要拆除房屋，领导也换了三界，他们可以强行拆除吗？多谢了！

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[河南-郑州]
王龙天律师
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回复时间： 2013-02-26 18:23

你好！
从法律上讲，合并前的学校已经不能作为一个合同当事人存在，因此所签合同应该属于无效合同，但这个责任不在你，在这个学校。况且你于06年就开始盖了房，合并后的学校应该知道这一情况，因此你们的合同应该属于合并后的新学校默许或认可的合同。根据合同，合同到期，应该无条件拆除的，现在既然合同到期了，你应该主动拆除，如果不拆除，他们当然可以强拆了。

追问：

合并前学校不能做当事人存在，怎么又能签合同（合同2009年到期）和同意建房子（农场也是同意建的）当时乡镇学校知道但又没管。现在房子都住了6年多了才来管，（而是拿着无效合同条款来约束）这样拆后损失乡镇学校就没有责任吗？

回答：

你好！你们签的合同上是不是也明确约定合同到期后房屋要拆除？合并后原来的学校不能作为当事人，但合并后的学校予以追认的话合同也是有效的。合同到期就要按照合同来执行。你在签订合同时应该是明知合同到期房屋要拆除的吧。况且你所说的房屋应该属于违章建筑，即使学校同意，但也不改变其违章的性质。仔细想想是不是这个道理。

追问：

我们这里是农村，只要农场同意，就可以建盖了那家家都是违章建筑，和我一样在同一位置建的有4家，但他们没签合同，学校就不管。（签合同时学校说我建房不是空地原本就有房屋不在合同范围，所签合同只管承包的商店，要知道所建房屋合同到期要拆哪个敢去建）我签了有效期三年的合同到2009年，按说真是和合同说的一样09年时就该问了，可住了这么多年换了个领导才来问这事，拿出合同,说按合同空地建房要拆，（其实也没在空地建房，是在原有房子基础上重建的）我不知该怎么维权，该怎样和他们协商补偿？多谢了！

回答：

因为没有看你的合同，大致要是想协商的话，只好与学校协商一下。但是这地块属于农场的，你在他们的地盘上盖房，人家让你拆，你觉得是否应该拆？

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