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您好，我在从化租了一个商铺做休闲店，签了合约三年，期间没开业
广东－广州 07-16 22:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 您好，我在从化租了一个商铺做休闲店，签了合约三年，期间没开业的时候就已经试过地漏渗水上来以及楼顶墙壁有一点渗水痕迹，和房东一起到楼上协商过不管，然后由于一楼多次污水多次上浮，房东最后的方案是把一楼自己的排污口用水泥封住，自己另外把污水接到自己的化粪池。今日发现厨房有大量屎水渗下来及挨着厨房的吧台墙面大面积有水迹！影响了正常使用，本来我已经打算不做了想转手出去，如今不管是转手或者继续做都没办法做下去了！如何正确维权（我注意到合同上有写经营期间，水电费、漏水、下水渠堵塞、化粪池堵塞、门、窗维修维护等所有费用以及房屋赁税（包括市管、工商、城监、卫生、治安等收费项目），均由乙方负责支付。）以上问题大大超出了租户能承担的范围！恳求各位法律人士给小妹看看有没有什么方针！感恩！
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085232积分
回复时间： 2019-07-16 22:12
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
追问：
合约没有提到这一点呢 或者归于漏水的话合同是说乙方 就是我们这一方承担，但这是整栋楼的主管老化问题是属于城市管道的吧。所以没有方针
- [广东-深圳]
- 年遇春律师
- 1845401积分
回复时间： 2019-07-17 00:18
按合同约定的协商或者起诉。
- [广东-广州]
- 封华清律师
- 67048积分
回复时间： 2019-07-17 10:17
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-07-17 11:03
维权方法有很多，可以先协商，协商不了可起诉。
- [广东-广州]
- 刘雪律师
- 26411积分
回复时间： 2019-07-17 16:03
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉维权。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2019-07-19 08:12
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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