该问题已关闭

我家耕地被征收和宅基地被拆迁已经好几年了，但是征用的土地仍然没有被完全建设开发

江苏－宿迁 07-18 09:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

我家耕地被征收和宅基地被拆迁已经好几年了，但是征用的土地仍然没有被完全建设开发，属于圈地的那一种，所以土地一直由各农户自己耕种，但是今年，村里突然在各地头插上了牌子，说是禁止耕种。一打听才知道是村里把这些地外包给了其它承包户耕种。收入跟原承包户没有关系。我们这些无地的农民被成为无工作和保障的“市民”。作为其中一员，我亲眼见证了我们被征用的土地一亩才卖了一万多元，合二十来块一平，我家拆迁拿了几万元的贷款，才换了一套房子，但是在原址盖起来的高楼，已经上万元一平米。穷苦百姓如同草芥！我不是为自己的一己私利提出疑问，想请教敢于直言的律师：村里的这种行为是否合理合法？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[江苏-连云港]
李大胜律师 VIP
电话：18061380723
119684积分

回复时间： 2019-07-18 14:32

你好，可以到法院提起行政诉讼。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554848积分

回复时间： 2019-07-18 15:51

看拆迁政策

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2019-07-18 09:56

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。