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房屋有失盗危险，可否同中介公司解除租凭合同？

北京－丰台区 02-27 16:05  悬赏 5  发布者:topsal…… 给我留言  回答:(11)
2012年9月与中介签订租凭合同，按时交付房租，2013年2月27日凌晨三点，被入室小偷声音惊醒，后报警查明小偷入室是由未安装防盗网的外飘窗进入，因爱人己怀孕七个多月，担心再受到此类惊吓影响大人及胎儿，请问我是否可以要求中介解除合同并退还我己交的房租及保证金？解除合同的法律依据是什么？谢谢！
邮箱：13910683827@163.com
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全部答案
回复时间： 2013-02-27 16:08
　第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
追问：

我这种 情况可以要求解除合同吗？如果中介不同意解除，我可以起诉吗？

回复时间： 2013-02-27 16:09
协商解除好
回复时间： 2013-02-27 16:11
要看你们的合同。
回复时间： 2013-02-27 16:12
这种理由不是解除合同的条件
回复时间： 2013-02-27 16:17
依您所述，不能成为解除合同的理由
追问：

合同违约责任中约定：
1、本合同有效期内单言解除合同视为违约，由提出解除合同一方支付守约方二个月租金作为赔偿对方的违约金。
4、如因不可抗力原因导致合同终止，双方均不承担责任。

回答：

第一条，你可能需要赔偿违约金。
第四条。这个不能算作不可抗力。

回复时间： 2013-02-27 16:17
不能成为解除合同的理由
回复时间： 2013-02-27 16:23
您好！具体要看租赁合同中的解除条款是如何约定的，协商不成可以通过诉讼途径解决。
追问：

合同违约责任中约定：
1、本合同有效期内单言解除合同视为违约，由提出解除合同一方支付守约方二个月租金作为赔偿对方的违约金。
4、如因不可抗力原因导致合同终止，双方均不承担责任。

回复时间： 2013-02-27 16:49
你好，就你所说的情况可以要求接车合同，建议协商，协商不成可诉讼解决。
回复时间： 2013-02-27 17:31
可以起诉
回复时间： 2013-02-27 20:34
建议协商，协商不成可诉讼解决。
回复时间： 2013-02-28 10:24
你好，不能成为解除合同的理由。
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