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土地租赁合同林木赔偿

云南－昆明 02-27 16:08 悬赏 0 发布者:wj8317…… 给我留言回答:(6)

“承包期内甲方不限乙方投资额，但承包到期后，乙方所投资的不论任何建筑及其它林果，均归甲方所有。”请问这一条款是否合法，乙方种植的树苗赔偿款该归谁所有？这是合同中的一条，所有者这样是否存在变更。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-27 16:16

如果双方约定并签字认可，此条约定合法有效！

追问：

郭老师您好！合同08年到期，双方并没提出终止承包，直到去年还缴纳了租金，有收据为证，这样的情况土地上的林木是属于谁所有，占地赔偿的青苗费给谁？

回答：

那就合同一直有效！但是占地赔偿归甲方！

追问：

那树木赔偿归属谁呢？

回答：

归甲方，你们不是有约定

追问：

谢谢，合同上还说遇到国家征用土地，土地上的建筑树木按甲方40%乙方60%分配。合同过期2年了，后面还交了租金。
1.您的意思是合同依然有效，过期后的2年到现在都有效？
2.是按4/6分配么？我们种的树怎么说也有赔偿吧？
3.请律师的话500W律师要提成多少？是打赢官司才给律师提成？

回答：

如此需要可来电详询！

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-02-27 16:51

乙方种植的树苗赔偿款该归乙方所有。

追问：

这么说有先关的法律规定么？或者能告诉我哪里能查到法律规定，谢谢
！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-27 16:57

合同有效。

追问：

合同过期了依然有效？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-27 19:15

该条款有效，按照约定执行就行。由于土地是承包，不能取得所有权，补偿款应当归所有者。
但是其上的林木、建筑物等的补偿在承包期满前归投资方，期满后归土地所有者。

追问：

09年就到期的，后面还是继续交了租金，那么在没有继续签订合同的情况下原来的合同算是有效么？

[云南-昆明]
袁翠律师
32167积分

回复时间： 2013-02-27 23:31

如你所述，承包还在继续，承包合同合法有效，乙方支付租金享有了土地的收益权，因此其投资的在此期间·发生的树木赔偿款应该归乙方。

追问：

09年合同到期了，到期后我们还交了租金，这样是算原来签订的合同有效？

回答：

原合同期满后你们还交租金，对方也收租金，没有要求收回土地，那么视为双方以实际行动延续原合同，权利和义务按原合同内容执行，先不要单方面向对方承诺什么，最好请专业人士介入，如需进一步帮助，给来电咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 10:37

你好：
该条款有效。如遇国家征收，乙方种植的树苗补偿款应归乙方（农村土地承包法），合同中所作4/6约定显失公平。你续交租金，对方接受，合同仍有效。田律师。
承包合同应按法定条件及程序签订，否则存在无效的风险；

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