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租房押金
海南－三亚 07-25 17:16 悬赏 0 发布者:xiongy…… 给我留言 回答:(9) 2018年朋友签订了一份3年期租房合同，押金5000元，租了一整栋楼兄妹做美甲和水吧（楼上做美甲，楼下做水吧奶茶等外卖）现在做不下去了要回老家，正在发布信息说转让，然后跟房东说一下说要转让了回家，房东说违约了押金不退，以下两条协议
二、租赁用途：乙方所租房仅为商/住使用（美甲，水吧）不得已此房为传销、赌博或吸毒等任何违法的活动场所，否则所有责任均有乙方负责。
三、租期三年，自2018年9月1日至2021年9月1日止（期间不给与追加租金）房屋租金每月3000元，一年分两次付清全年房租。每月于前月末交付下半年租金，否则甲方有权终止协议，违约金不做退还乙方。
六、本协议自签订之日起，乙方必须负责给甲方5000元作为租赁房屋违约保证金，如乙方依合同约定合法经营，并按时交付房屋租赁租金的情况下，在租赁期内，甲方不得随意单方终止房屋租赁合同，否则视为甲方违约，应补偿乙方装修费用及两倍违约金。
九、经营期间进行转让或更换行业，要经甲方同意，否则视为违约处理。
现在房东说我们有煮东西了，因为开的水吧，所以有注一些现成的水饺什么的，房东说改行违约了，所以现在想问一下，就是这些协议条款是不是合法，房东不退押金的做法是不是合法的，我们能怎么做？
二、租赁用途：乙方所租房仅为商/住使用（美甲，水吧）不得已此房为传销、赌博或吸毒等任何违法的活动场所，否则所有责任均有乙方负责。
三、租期三年，自2018年9月1日至2021年9月1日止（期间不给与追加租金）房屋租金每月3000元，一年分两次付清全年房租。每月于前月末交付下半年租金，否则甲方有权终止协议，违约金不做退还乙方。
六、本协议自签订之日起，乙方必须负责给甲方5000元作为租赁房屋违约保证金，如乙方依合同约定合法经营，并按时交付房屋租赁租金的情况下，在租赁期内，甲方不得随意单方终止房屋租赁合同，否则视为甲方违约，应补偿乙方装修费用及两倍违约金。
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现在房东说我们有煮东西了，因为开的水吧，所以有注一些现成的水饺什么的，房东说改行违约了，所以现在想问一下，就是这些协议条款是不是合法，房东不退押金的做法是不是合法的，我们能怎么做？
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回复时间： 2019-07-25 17:18
可以起诉解决的
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您好按照合同判断
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按照租赁合同的约定履行的
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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无法协商，只有起诉。
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你好，可以通过起诉的方式维权。
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回复时间： 2019-07-26 16:24
可以先行按照合同协商处理，如果未能达成一致意见，可以诉讼解决。
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